Mít vlastnictví domu je jedním z nejhorlivějších přání většiny, protože koneckonců mít možnost mít svůj domov, abychom si mohli říkat náš vlastní, zvláštní místo, které jsme si koupili potem naše čelo a které si můžeme vyzdobit podle svých představ, změnit, jak chceme, místo, kde vychováváme své děti a budeme šťastní po celý život , je velmi časté přání. Ačkoli existují země, kde je pronájem stále preferovanou možností před nákupem, zejména pro mladé lidi, stále existuje mnoho míst, kde nákup domu je jedním z krátkodobých a střednědobých cílů každého, kdo dokončí studium a začne pracovat.

Není to samozřejmě vždy snadné, protože to nebude záviset jen na naší vlastní touze , ale také na tom, jaký je trh, na tom, jaký typ nabídky domu existuje, na nalezení dokonalého domova … ještě předtím, než začnete hledat dům. Pokud jsme se rozhodli koupit, ano, můžeme se jít podívat na trh, porovnat ceny, oblasti atd … Není nic lepšího, než to ulehčit, kdykoli můžeme. Samozřejmě, pokud se musíme přestěhovat do jiného města a potřebujeme dům co nejdříve, rozhodneme se rychle, ale pokud ne, je lepší před koupí domu zůstat ještě jeden rok v domě našich rodičů, nebo s levným nájemným. definitivní. Není to jen o místě nebo penězích, je to také o dokonalém čase , protože, jak už možná víte, ceny docela kolísají. Odhalíme vám, kdy je nejlepší čas na koupi domu.

Na co je třeba pamatovat, než se pustíte do nákupu

Koupě domu je důležité rozhodnutí , protože je to určitě nejdražší aktivum, které kdy získáme. Nejběžnější je, že musíme požádat o hypotéku od banky, která nám nabídne vysoké procento z ceny domu, téměř nikdy 100%, ale 80 nebo dokonce 90%. Tuto hypotéku budeme splácet v příštích několika letech. Pochopte dobře koncepty hodnocení, fixní hypotéky, znáte sazby, které bere banka, a ty, které bere realitní společnost … Vše, co musíme vzít v úvahu, abychom vytvořili rozpočet, a vědět, jaké peníze máme a kolik budeme potřebovat pro vstup a první platbu a pro budoucnost. Mít dům je vždy dobrá volba protože v každém okamžiku neslouží pouze jako domov, ale také jako investice .

Faktory, které určují, zda je na to vhodná doba

Pokud jsme se již rozhodli pro získání domu , provedli jsme naše výpočty a můžeme se dostat na hypotéku na mnoho let, abychom ji mohli splácet, musíme také vzít v úvahu faktory, abychom věděli, zda je to přesně správný čas nebo počkejte o něco déle. Všechny tyto faktory jsou velmi relativní, takže neexistuje ani magie a absolutní odpověď, ale je pravda, že můžete být mnohem přesnější, když se podíváte na tyto typy faktorů, protože nám poskytují cenné vodítka. Nakonec, podobně jako ekonomické krize, je prodej domů a jejich ceny také něco, co se děje v cyklech , a můžeme vidět určité body, které se opakují. Například pokles cen v posledních měsících poté, co dosáhl vrcholu. To nám říká, že zejména dům, nebo snad domy obecně, v poslední době ztrácí na hodnotě. Museli bychom počkat o něco déle, než uvidíme, jak se situace vyvine , ale pokud provedeme srovnání, určitě budeme moci dům koupit za cenu nižší, než je obvykle.

Oficiální hodnocení je zásadní pro to, abychom věděli, co kupujeme, a existují některé stránky a platformy, které jsou schopné posoudit, alespoň výše, hodnotu domu nebo rezidenční oblasti. Sledování těchto stránek a zohlednění těchto hodnot nám pomůže zjistit, kdy je nejlepší čas na nákup. Za normálních okolností je léto obvykle dobrý čas , protože hodnota prvních domů trochu klesá a také kupující mají obvykle více času tyto domy navštívit, hledat nové, koupit záblesky … Koupíme-li dům k pronájmu, nikoli k životu, musíme také věnovat pozornost cenám nájemného které jsou v této oblasti spravovány, abychom si byli jisti, že je pro nás výhodný. Index Euribor je také důležitým ukazatelem, zejména pro poznání hodnoty hypoték, které nejsou fixní. A samozřejmě, vlastní ekonomická a pracovní situace v zemi, která nám dá vodítka o tom, v jaké chvíli žijeme.

Koupě jednoho bydlení uprostřed krize nemovitostí

Trh s nemovitostmi s malými obměnami je obecně velmi podobný po celém světě. Existují oblasti, kde poptávka vždy převyšuje nabídku, a proto ceny rostou. Domy se ve skutečnosti v posledních letech staly velmi častým investičním statkem , což je způsobovalo mnoha, kteří je kupovali jen kvůli spekulacím, což způsobilo zvýšení ceny. To vytváří ekonomickou bublinu, která dříve či později exploduje. To se stalo v 2008 , kdy krizí byly nejvíce zasaženy země, které stejně jako Španělsko vsadily téměř všechno na cihly. V té době cena domů, dříve velmi vysoká, protože se vždy prodávaly, hodně poklesla, protože si je už nikdo nemohl dovolit . Je zřejmé, že by to byl ideální čas na koupi domu, než jeho hodnota opět vzroste. Není samozřejmě tak snadné tyto realitní krize předvídat.

Je vhodná doba na koupi domu?

Jsme uprostřed globální pandemie , která předznamenává ekonomickou krizi, jaká již není známa po celé století. Díky tomu trhy kolísají více než obvykle a nic není jisté. Lidé stále potřebují k bydlení domy a cena domů v poslední době enormně vzrostla , ale zdá se, že bublina znovu defláuje. Pokud tyto peníze máme, nebo víte, že jste ve stálém zaměstnání, kde budete mít v příštích několika letech stabilní budoucnost, je možné, že je to nejlepší čas v poslední době na koupi domu, protože hodnota z nich jde dolů , alespoň většina z nich. Je zajímavé, že venkovské domy ze strachu z vězení rostou na hodnotě, protože každý chce mít dům na venkově pro případ, že by se musel znovu zavřít.